Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - WE Nr. 2, Verkehrswert: 105.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - WE Nr. 3, Verkehrswert: 130.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - WE Nr. 1, Verkehrswert: 215.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 130.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 31/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.11.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2000
- Verfügbarkeit
- vermutlich eigen genutzt
- Etage
- UG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im UG/KG nebst dem Kellerraum Nr. 2 im KG in einem eingeschossigen Dreifamilienhaus. Hierzu gehören Sondernutzungsrechte: an den Stellplätzen Nrn. 2 und 4 sowie an der Terrasse Nr. 3, gelegen vor der Wohnung Nr. 3. Des Weiteren gelangen die beiden anderen Wohnungen in dem Gebäude zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² (ohne Terrasse) teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit voll ausgebautem DG (Sattel- oder Giebeldach) und teilausgebautem UG wurde ca. 2000/2001 in Fertigbauweise errichtet und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand; sie macht insgesamt keinen ansprechenden Eindruck.
Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, die Rollläden aus Kunststoff
Heizung: Gastherme / Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Wasch- und Trockenraum
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mudau (ca. 5.000 Einwohner) am nördlichen Ortsrand, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnlage kann insgesamt als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße ansteigend. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Straße „In der Au“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Neckartal-Odenwald, Frau Bucher, Hauptstr. 5, 74821 Mosbach
Tel.: 06261 / 86-1251
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