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BGH-Urteil vom 14. März 2025 – V ZR 153/23Sachverhalt:Der Kläger war seit 1993 als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen.2008…
Immobilien zählen zu den wichtigsten Wirtschaftsgütern unserer Zeit. Ob als Wohnraum, Kapitalanlage oder Gewerbefläche – sie prägen unser tägliches Leben…
Baden-Württemberg erlebt 2025 eine spürbare Zunahme von Zwangsversteigerungen – ein Spiegelbild wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Herausforderungen. Doch was steckt hinter dem…
Zwangsversteigerungen sind ein fester Bestandteil des Immobilienmarktes – auch in Rheinland-Pfalz. Für Käufer bieten sie attraktive Einstiegsmöglichkeiten, für Eigentümer sind…
Drohende Kündigung der vorrangigen Bankgrundschuld bei strategischer Grundbuchblockade durch Spezialkanzlei
von Viacorse am Sonntag, 01. November 2026 um 12:58 UhrHallo zusammen, ich beschäftige mich zurzeit mit einem theoretischen Fall zu einer Teilungsversteigerung einer Immobilie (Eigentümer zu je 1/2), die nun schon seit geraumer Zeit läuft. Es geht um die Frage, wie Rechtspfleger in der Praxis das Zusammenspiel zwischen einer vorrangigen Bankgrundschuld und einer nachrangigen, strategischen Grundbuchblockade bewerten. Folgende Konstellation […]
Re: Drohende Kündigung der vorrangigen Bankgrundschuld bei strategischer Grundbuchblockade durch Spezialkanzlei
von Addi am Montag, 02. November 2026 um 22:02 UhrNun, eine aus erstrangiger Grundschuld betriebene ZV bewirkt einen lastenfreien Erwerb der Immobilie durch ZV. Dies ist aus Sicht des Gerichtes einfacher und erfolgreicher zu Händeln, als eine TV mit bestehenbleibenden Rechten. Die Miteigentümer können die ZV ja vermeiden, indem diese die rückständigen Zins- und Tilgungsraten ausgleichen, so dass die […]
Eigentumswohnung, Schulden und Vermögensauskunft
von AÖL666 am Donnerstag, 17. September 2026 um 20:14 UhrHallo zusammen, ich habe eine Eigentumswohnung und bin allein im Grundbuch eingetragen. Früher konnte ich meine Kredite und anderen Verpflichtungen noch bezahlen, aber meine finanzielle Situation ist in den letzten Jahren immer schlechter geworden. Inzwischen habe ich drei Inkassoforderungen. Ein Inkassounternehmen hat bereits ein gerichtliches Mahnverfahren eingeleitet. Zusätzlich hat mir […]
Re: Eigentumswohnung, Schulden und Vermögensauskunft
von AÖL666 am Montag, 26. Oktober 2026 um 12:56 Uhr[quote=Addi post_id=9284 time=1793014522 user_id=3059] Vorteil: Sollten sie die Vereinbarung immer rechtzeitig und pünktlich erfüllen, stellt dies ein Vollstreckungshindernis da und das JA kann in dieser Zeit nicht vollstrecken! [/quote] Vielen, vielen Dank!!! Ich werde die Unterlagen jetzt abschicken. Natürlich muss ich mich an die Vereinbarung halten. Ich habe mir schon […]
Besitznahme nach Zuschlagserteilung
von Fredde1503 am Freitag, 09. Oktober 2026 um 08:22 UhrHallo zusammen! ich beschäftige mich zum 1. Mal mit dem Thema Zwangsversteigerung, mit der Bitte um Rücksicht. Ich bin auf ein Objekt gestoßen, welches ich gerne ersteigern würde, falls der Preis stimmt, ist ein eher abgängiges Objekt und muss wirklich komplett saniert werden, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ich gehe […]
Re: Besitznahme nach Zuschlagserteilung
von Addi am Freitag, 09. Oktober 2026 um 12:55 UhrEine genaue Vorgehensweise ist gesetzlich nicht definiert. Besitz, bzw. Inbesitznahme bezieht sich auf die körperliche Übernahme der ersteigerten Immobilie, nicht auf Inventar wie Möbel oder sonstiges. Sie sollten zeitnah das Objekt versichern und können dieses auch schon durch den Austausch eines Hausschlosses in Augenschein nehmen. Dann können sie ja auch […]
