Zwangsversteigerung Einfamilienfertighaus

Einfamilienfertighaus
Verkehrswert: 870.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienfertighaus mit Doppelgarage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 2011 freistehend errichtet. Es befindet sich in einem dem Alter u. der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand. Der bauliche Zustand ist als gut bis sehr gut einzustufen. Die Grundrissgestaltung zeigt sich individuell mit großzügigem Grundriss, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Alle Räume sind gut belichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² teilen sich auf in 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und offensichtlich unbewohnt.

Das Versteigerungsobjekt liegt am östlichen Ortsrand von Ruppertsberg.

Das nahezu rechteckige Eckgrundstück hat eine trapezförmige Form. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100-200 m Entfernung. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich nur bedingt in der Gemeinde.

Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbau- u. gemischte Bauflächen, überwiegend mit 1-2 geschossigen freistehenden Wohngebäuden bebaut.